Qué esperar al momento de cerrar la compra de una casa

El cierre es el último paso que dará antes de tomar las llaves y hacer que su nueva casa se sienta como un hogar. Su agente hipotecario trabajará con usted a lo largo del proceso, pero primero veamos algunos consejos para ayudarle a evitar los errores de cierre más comunes.

Ícono de manos estrechándose
Ícono de “Lo que se debe hacer” como símbolo de los pasos a seguir

Planee un presupuesto a largo plazo

Además de la hipoteca, hay algunos costos de propietario que quizás no había previsto. Revise estos costos imprevistos y asegúrese de que su presupuesto los tenga en cuenta ahora y a largo plazo.

Sea honesto con su encargado de préstamos

Para evitar retrasos de cierre, asegúrese de informar a su encargado de préstamos sobre cualquier cambio que pudiera alterar su calificación de préstamo. Los grandes depósitos, las negociaciones con el agente inmobiliario REALTOR® y los cambios de trabajo son todas cosas que su encargado de préstamos debe saber lo más pronto posible.

Obtenga un seguro de propietario de una vivienda

Antes en el proceso de la hipoteca, usted debe haber conseguido una póliza de seguro de propietario de una vivienda. Antes de cerrar, tendrá que proporcionar a su encargado de préstamos el nombre y número de teléfono de su agente de seguros. Para asegurarse de que el acuerdo se finalice a tiempo, compre una póliza una vez que se hayan completado las inspecciones. Como miembro de OCCU, puede ser elegible para obtener ahorros especiales en seguros. Obtenga una cotización de antemano para asegurarse de que se ajuste a su presupuesto.

Reúnase con su encargado de préstamos y con su agente inmobiliario REALTOR®

Su encargado de préstamos y su agente inmobiliario son expertos, por lo que saben qué esperar durante el cierre. Programe una reunión para revisar el proceso y haga cualquier pregunta que haya quedado sin contestar. Recuerde que cuando se trata del cierre, ninguna pregunta es demasiado pequeña.

Traiga fondos certificados

Cuando usted pague los costos de cierre, tendrá que hacer un giro electrónico o traer un cheque de caja. A diferencia de los cheques personales, los cheques de caja tienen garantía de no ser rechazados. Tenga en cuenta que la transferencia de dinero puede llevar hasta medio día laboral, por lo que debe dar tiempo extra para esta opción.

Ícono de “Lo que no se debe hacer” como símbolo de los pasos que no hay que seguir

Financie las grandes compras de antemano

Hacer compras importantes antes de que haya recibido un préstamo puede alterar negativamente su estado de precalificación. Espere hasta que haya cerrado la operación para tomar un nuevo crédito o comprar artículos costosos, tales como muebles nuevos o electrodomésticos. También debe consultar con su encargado de préstamos antes de hacer grandes compras en efectivo.

Cierre en su hora de almuerzo

Nunca se sabe cuánto tiempo llevará cerrar la compra de una casa. Podría llevar desde media hora hasta medio día. Dese tiempo para revisar a fondo los documentos y hacer frente a cualquier sorpresa; para ello reserve el día entero.

Suponer que sus documentos están correctos

Para revisar cada línea de cada documento, debe solicitar una copia de sus documentos por lo menos 24 horas antes del día de cierre. Para esto, tendrá que esperar hasta que los documentos estén disponibles. Revise cuidadosamente la información personal y las tasas de interés. Recuerde no dejarse apresurar por nadie, ¡ni siquiera usted mismo!

Despeje cuestiones durante la revisión

El día de cierre, usted querrá firmar los papeles y mudarse. Pero primero, es importante hacer una revisión a fondo, aunque el tiempo esté apremiando. Hable con su agente inmobiliario REALTOR® para resolver cualquier problema. Incluso si ya ha firmado los documentos, a menudo se puede retrasar la financiación hasta que se procesen.