Desglose de pagos de hipotecas

¿Qué se incluye en el pago de una hipoteca?

El pago de una hipoteca tiene cuatro partes: capital, intereses, impuestos y seguro (o PITI en inglés). A continuación encontrará un desglose rápido de las cuatro partes.

Capital 

El monto total del préstamo. Esta parte del pago reduce el saldo restante de una hipoteca.  

Interés 

El cargo que se agrega por pedir dinero prestado. El interés continuará siendo el mismo en una hipoteca con tasa fija y aumentará o disminuirá en una hipoteca con tasa ajustable. 

Impuestos 

Los impuestos de la propiedad determinados por el gobierno local. Los impuestos se agregan al pago si es el prestamista quien administra la cuenta de depósito. 

Seguro 

El monto de seguro del propietario de la vivienda determinado según la póliza seleccionada. Esta parte del pago es para un seguro de propiedad que cubre cualquier pérdida o daños a la vivienda.  

Otros costos para considerar

Cuando planifica su presupuesto, hay algunos costos potenciales como propietario de una vivienda que debe tener en cuenta. Estas son algunas cosas que debe planificar además del pago de su hipoteca.

  • Servicios públicos

Piense en los servicios de electricidad, gas, recolección de basura, agua y alcantarillado. No se olvide de los servicios electivos, tales como Internet y cable.

  • Cargos de asociación

A veces, los propietarios deben unirse a una asociación de propietarios de viviendas y seguir las regulaciones de la comunidad pagando cargos mensuales o anuales de mantenimiento.

  • Mantenimiento de jardín

Para cumplir con el código urbano y las regulaciones de la asociación de propietarios, tendrá que pagar los servicios de mantenimiento de jardín o el equipo de jardinería para hacer el trabajo usted mismo.

  • Mejoras

Para mantener su vivienda al día, es probable que tenga que hacer mejoras a lo largo de los años. Considere el costo de pintura y remodelación de habitaciones antes y después de mudarse.

  • Viaje diario al trabajo

Según el tráfico y la distancia entre su casa y el trabajo, el costo de combustible puede acumularse. Calcule su costo mensual para saber qué esperar.

  • Control de plagas

Para mantener su vivienda libre de insectos, necesitará un control regular de plagas. La frecuencia depende de la situación, pero a menudo se recomienda un tratamiento bimestral.

  • Muebles y decoración

Si se está mudando a una casa más grande o a su primera casa, tendrá mucho espacio vacío para llenar. Haga una lista de compras de muebles y decoración, luego calcule el costo. Asegúrese de no hacer compras grandes que puedan afectar su puntuación de crédito antes de que se le otorgue la hipoteca.

  • Imprevistos

No. importa lo bien que planifique, siempre habrá costos imprevistos de propietario En caso de daños o cargos adicionales, mantenga un fondo de emergencia en aumento.

¿Cuánto puede pagar?

Use la calculadora de pagos para ver cómo cada una de estas opciones podrían afectar su pago.

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