Presentación de una oferta
Prepárese para su oferta ganadora
Una vez que haya encontrado una casa adecuada para usted, es hora de redactar una oferta que sea atractiva tanto para usted como para el vendedor. Su agente inmobiliario REALTOR® le ayudará a proponer una oferta ganadora, pero antes de comenzar, dedique un momento a prepararse con algunas de nuestras útiles sugerencias.
Dígale al vendedor por qué está interesado
Los vendedores reciben muchas ofertas, por lo que le ayuda a diferenciarse de los otros compradores. En la oferta, explique por qué quiere la casa. Esto puede ser especialmente beneficioso si la razón es crear una familia en la casa o estar más cerca de sus seres queridos.
Agregue una cláusula de escalamiento
Usted no tiene que constantemente neutralizar las ofertas de otros compradores con el fin de vencerlos. Aunque es menos común, al agregar una cláusula de escalamiento, usted puede aumentar su oferta en un porcentaje determinado si otros lo superan. Solo asegúrese de establecer un límite con el que usted y su encargado de préstamos se sientan cómodos.
Simplifique la lista de tareas del vendedor
Los vendedores quieren un buen precio, pero también tienen mucho para hacer. Para mejorar su oferta sin aumentar el precio, ofrezca simplificar sus pasos. Hágales saber si está dispuesto a limpiar la casa usted mismo, o utilizar el agente de liquidación que ellos escojan. De esa manera, no tendrán que viajar cuando deban efectuar la liquidación.
Haga sus propias reparaciones
Los vendedores son a menudo responsables de algunas reparaciones en la casa antes de la mudanza. Según el alcance y la urgencia, considere reparar algunos problemas usted mismo. Si usted se siente cómodo con el precio y el proceso, solicitar hacer reparaciones menores usted mismo puede ahorrarle tiempo y esfuerzo al vendedor y, a la vez, mejora su oferta.
Incluya una carta de precalificación de su encargado de préstamos
Al redactar su oferta, trabajará más estrechamente con su agente inmobiliario que con su encargado de préstamos. Pero antes de que sea hora de enviarla, usted también debe pedirle a su encargado de préstamos redactar una carta de precalificación al vendedor. Esta carta ayudará a mostrarle al vendedor que usted es capaz de financiar la casa.
